구미 인동 하늘채 디어반 1차 입주민 김용봉 씨는 자신이 살고 있는 아파트를 이렇게 표현했다. 지난 19일 찾은 경북 구미시 인의동의 이 아파트는, 그 표현이 과장이 아니라는 걸 보여주듯 준공 1~2년 만에 지역을 대표하는 주거단지로 자리잡았다. ◆코로나19도 막지 못한 청약 열기…구미 최고의 입지 덕분 야장으로 유명한 인동시장을 지나 인의동에 들어서자 누가 봐도 신축으로 알 수 있을 만큼 모던하고 깔끔한 아파트가 한눈에 들어왔다. 아파트 정문에 서 있는 대형 문주에는 '구미 인동 하늘채 디어반 I'이라는 이름이 걸려 있었다. 50m 거리에는 구미 인동 하늘채 디어반 2차가 보였다. 173가구의 구미 인동 하늘채 디어반 1차는 지난 2024년 8월, 907가구에 달하는 2차는 지난해 5월 각각 준공했다. 때문에 구미에서는 가장 최근 지어진 아파트이자 하늘채 브랜드 타운으로서 많은 주목을 받고 있다. 하늘채는 코오롱글로벌의 아파트 브랜드다. 이 아파트의 인기는 분양 당시에도 높았다. 1차는 2021년 12월말, 2차는 2022년 7월 중순 각각 청약 신청을 받았다. 당시는 코로나19가 절정에 달한 시기였다. 신규 확진자가 하루에 적게는 수천에서 많게는 수 만명이 발생했다. 때문에 견본주택 방문 시 반드시 예약을 해야 입장이 가능하는 등 방역 절차가 수반됐다. 전염병으로 어수선한 시기였음에도 청약 결과는 대박이었다. 1차는 일반분양 173가구에 4341명이 몰려 1순위 평균 25.09 대 1, 최고 42.78대 1로 전 타입 1순위 마감에 성공하는 기염을 토했다. 776가구 모집에 4544명이 신청한 2차는 1순위 평균 5.86대 1, 1순위 최고 10.75대 1이라는 성적을 기록했다. 인기 요인은 단연 입지다. 인의동은 실수요자들이 선호할 만한 입지 조건을 두루 갖췄다는 평가를 받는다. 단지에서 도보 10분 거리에 인동초등학교와 인동중학교가 있어 자녀를 둔 가구가 통학 부담 없이 생활할 수 있고, 인근 구평동·진평동 학원가와도 가깝다 파칭코사이트 . 인동 행정복지센터, 인동시장, 이마트 동구미. 등 생활 편의시설도 단지에서 멀지 않다. 직주근접 여건도 강.으로 꼽힌다. 단지 인근에는 구미국가산업 2·3단지가 자리해 출퇴근 동선이 짧다. 구미시는 기업의 대규모 지방 투자를 유도하기 위해 세제 감면과 규제 특례, 정주 여건 개선 등을 종합적으로 지원하는 기회발전특구로 지정된 지역이기도 하다. 단지 바로 앞에는 인동 중앙 어린이공원이 위치해 있어 녹지 접근성도 좋다는 평이다. 김용봉 씨는 입지에 대해 "너무 좋은 것 같다"며 "입주했을 때 자연 친화적이라는 느낌을 받았다"고 첫인상을 전했다. 시골에서 자란 그는 천생산이 보이는 주변 환경과 신축 단지 특유의 깔끔함에 특히 만족감을 나타냈다. "이 근처에는 신축 단지를 찾기가 어렵다보니 주변 노후 단지에 살던 분들이 이쪽으로 많이 옮겨 왔다"고도 덧붙였다. ◆"살아보니 다르다"...입주민 위한 세심한 설계로 완성한 거주 만족도 구미 인동 하늘채 디어반이 단순히 입지와 신축이라는 이유만으로 회자되는 것은 아니다. 랜드마크답게 거주성이 뛰어나기 때문이다. 직접 아파트 내부를 소개한 김 씨는 "삶의 만족도가 100% 기준 85%에서 95% 정도"라며 "거주민에 대한 배려가 돋보이는 아파트"라고 밝혔다. 특히 1층에 거주 중인 김 씨는 "동 출입구에 위치했기에 지나다니는 사람들로 인해 자칫 사생활 침해가 있을 수 있다"며 "하지만 이곳은 현관 입구가 가려져 있도록 설계해 그럴 염려가 없다"고 설명했다. 집안에 들어서자 거실 창문으로 바깥 풍경을 한눈에 볼 수 있었다. 그는 "나무를 적절하게 배치한 조경을 통해 사생활 보호를 하는 동시에 집 안에서는 개인 정원을 보는 것처럼 해놨다"고 평가했다. 또한 드레스룸에 적용한 '칸칸 스마트 스페이스'도 호평했다. 바다이야기PC버전 코오롱글로벌의 쾌적 생활 프로젝트인 칸칸 스마트 스페이스는 못이나 나사를 사용하지 않고도 벽을 세우거나 선반을 설치할 수 있는 모듈형 가구 시스템이다. 또한 1,2차 모든 평형에 드레스룸 뿐만 아니라 펜트리를 마련, 물건과 옷을 깔끔하게 정리할 수 있다. 거주민을 향한 배려는 관리 서비스에서도 이어졌다. 그는 "입주 이후 관리소를 찾아간 적이 한 번도 없을 정도"라며 "경비원분들도 성실해서 매일 아침 단지가 깨끗하게 관리된다"고 전했다. 입주 초기 하자보수 대응에 대해서도 후한 평가를 내렸다. 김 씨는 "이사 날짜가 임박한 상황에서 바닥 마감재 하자가 발견돼 걱정했는데 3일 만에 빠르게 해결해 주셨다"며 엄지를 올렸다. 커뮤니티 시설도 다양했다. 지하에 위치한 1차 커뮤니티동에는 피트니스센터를 비롯해 북카페, 독서실, 키즈카페 등이 자리했다. 피트니스센터에는 오전에도 운동을 하고 있는 모습을 볼 수 있었다. 무엇보다 커뮤니티시설 이용은 물론 아파트 출입도 안면인식 출입시스템을 거처야 하는 만큼 단지 내 보안이 철저했다. 가구수가 1차보다 많은 2차는 더 다양한 커뮤니티 시설이 자리했다. 지상에 차량이 다니지 않는 친환경 설계를 적용해 아이들을 위한 테마형 물놀이 시설과 캠핑데크, 맘스카페, 피트니스센터, 실내골프장, 북카페, 스터디카페 등을 볼 수 있었다. 1차와 2차 각각 가구당 1.35대, 1.43대에 달하는 넉넉한 주차장은 주차칸의 30% 이상이 폭 2.6m 광폭 주차구획으로 설계됐다. 덕분에 큰 차량을 소유한 주민이라도 문 콕 걱정없이 주차할 수 있다. 김용봉 씨는 "전매 제안이 여러 번 왔지만 이곳을 떠나기 어려워 응하지 않았다"며 코오롱글로벌의 세심한 설계에 박수를 보냈다. 만족감은 김 씨 뿐만이 아니다. 아파트 종합 정보 플랫폼 호갱노노에는 구미 인동 하늘채 디어반에 대해 "살기가 너무 좋다", "하자처리가 빠르다", "괜히 브랜드 아파트가 아니다"라는 등의 입주민 호평이 올라와 있다. 모바일 바다이야기 기프트 전환 구미 인동 하늘채 디어반 1차 입주민 김용봉 씨(오른쪽)가 거실에서 바라보는 경관을 설명하고 있다./사진=코오롱글로벌 ◆"신청 3일 만에 하자 보수"…코오롱글로벌 철학이 만든 '품질의 힘' 이 같은 완성도는 코오롱글로벌이 아파트를 짓는 철학에서 비롯됐다는 평가다. 코오롱글로벌은 앞선 기술로 생활의 편리함과 건강한 일상을 지원하는 'ALL RIGHT', 세심한 배려와 디테일로 일상에 재미와 풍요로움을 더하는 'ALL WIT', 건축과 공간이 갖는 아름다움과 효율성을 새롭게 구현하는 'ALL NEW'라는 세 가지 가치를 아파트 설계 전반에 녹이고 있다. 여기에 1층 거주민을 위한 단독 공간 배려, 하자 발생 시 신속한 대응, 세심하게 설계된 커뮤니티 공간, 넓은 드레스룸과 펜트리 등은 이러한 철학이 실제 거주 경험으로 이어진 사례로 볼 수 있다. 단지 관리를 맡고 있는 코오롱하우스비전 관계자는 "하자가 접수되면 회사 기준보다 더 빠르게 처리하기 위해 노력하고 있다"고 설명했다. 2000년 '하늘채' 브랜드를 론칭한 코오롱글로벌은 국내 호텔형 아파트의 효시로 꼽히는 '분당 트리폴리스'를 비롯해 '린든그로브', '더 프라임', '파크폴리스' 등 고급 주거 프로젝트와 재개발·재건축 사업을 다수 선보여 왔다. 2003년에는 '주택문화관'을 열어 아파트에 새로운 주거 문화 개념을 제시했으며, 2009년부터는 칸칸, 음성 인식 플랫폼, 안티더스트 시스템인 '에어테라피 시스템', 홈 IoT 기반의 '스마트 하늘채 IoK' 서비스를 통해 앱 연동 및 음성인식 제어, 원격 제어 등 스마트 O2O 서비스를 꾸준히 고도화해왔다. 구미 인동 하늘채 디어반 역시 이 같은 코오롱글로벌의 축적된 기술력과 노하우가 집약된 단지다. 칸칸 스마트 스페이스, IoT 기반 스마트홈, 세심한 커뮤니티 설계와 조경, 그리고 입주민의 실거주 목소리를 반영한 개선 노력까지 더해지면서 인동 지역의 대표 주거단지로 자리 잡았다는 평가가 나온다. 실거주 입주민이 직접 "편안한 사람 같은 아파트"라고 표현할 만큼, 기술과 배려가 조화를 이룬 결과물이라 할 수 있다. 서 있는 대형 문주