#해외부동산용어 #Australiahouse

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안녕하세요.

브리즈번 No.1 한인 부동산 클로버 입니다.

호주에서 부동산을 알아보다보면 사용하는 용어부터 무슨 말인지 애매할 때가 있으시죠.

집을 렌트하거나 구매할 때 알아두면 좋은 용어들을 정리해드리겠습니다.

이 용어들을 이해하면 조금 더 쉽게 부동산 거래를 진행할 수 있으실거에요.

렌트 관련 용어 

오너/랜드로드 (Owner/Landlord)

집주인을 의미합니다. 집을 소유하고 있으며, 세입자에게 임대하는 사람입니다.

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테넌트 (Tenant)

세입자를 의미합니다. 집주인에게 임대료를 지불하고 주거 공간을 사용하는 사람입니다.

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터미네이션 노티스 (Termination notice)

계약을 종료하는 통지서입니다. 임대 계약을 끝내기 위해 집주인이나 세입자가 작성하여 상대방에게 전달하는 공식 문서입니다.

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인스펙션 (Inspection)

집 상태 점검을 의미하며, 보통 3개월 또는 6개월 단위로 점검합니다. 집주인이나 부동산 관리자가 집 상태를 확인하고, 필요한 수리를 요청할 수 있습니다.

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워터 레이트 (Water rate)

수도 요금을 의미합니다. 호주에서는 세입자가 수도 요금을 별도로 지불하는 경우가 많습니다.

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레팅 피 (Letting fee)

새로운 세입자를 찾을 때 발생하는 비용입니다. 부동산 중개업자가 새로운 세입자를 구하는 데 드는 비용으로, 집주인이 부담합니다.

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리튼 노티스 (Written notice)

서면으로 된 통지서를 의미합니다. 예를 들어, 계약 종료 통지서나 임대료 인상 통지서 등이 있습니다.

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피리오딕 리즈 (Periodic lease)

정기 임대 계약으로, 종료 날짜나 확정된 기간이 정해지지 않은 렌트를 말합니다. 이 경우 통지를 통해 계약을 종료할 수 있습니다.

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인벤토리 피 (Inventory fee)

집에 가구가 배치되어 있을 때 해당 가구에 대한 관리비입니다. 입주와 퇴거 시 가구 상태를 점검하고 기록하는 데 드는 비용입니다.

구입 관련 용어 

바디 코퍼레이트 (Body corporate) / 스트라타 피 (Strata fee)

관리비를 의미합니다. 공동 주택 관리비로, 건물 유지 보수, 엘리베이터, 수영장, 정원 관리비 등이 포함됩니다.

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카운실 레이트 (Council rate)

주민세를 의미합니다. 지방 자치 단체에 의해 부과되며, 지역 사회 시설과 서비스 유지에 사용됩니다.

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랜드 텍스 (Land tax)

토지세를 의미합니다. 토지 소유자가 지방 정부에 납부해야 하는 세금으로, 주거용 또는 상업용 토지에 부과됩니다.

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오프 더 플랜 (Off the Plan)

분양으로 집을 구매하는 것을 의미합니다. 10% 계약금을 내고, 건물이 완공될 때 잔금을 치릅니다. 예를 들어, 건물이 2년 후 완공되면 그때 잔금을 치르게 됩니다.

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밸류에이션 (Valuation)

집의 가치 평가를 의미합니다. 처음 분양권을 구매할 때는 땅의 가치만 평가되며, 건축이 진행되면 평가액이 증가합니다.

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PEXA 어카운트 (PEXA Account)

부동산 거래 시 사용하는 온라인 계좌입니다. 구매자, 판매자, 변호사, 은행 등이 동시에 잔금을 처리합니다. 한국의 에스크로 계좌와 유사합니다.

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오큐펜시 플랜 (Occupancy Plan)

건축물이 사람이 사용할 수 있도록 허가된 상태를 의미합니다. 이 허가가 나오면 건설사는 고객에게 세틀먼트를 준비할 수 있음을 알립니다.

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타이틀 (Title)

집문서를 의미합니다. 호주에서는 집문서를 원본으로 우편으로 보내줍니다. 만약 은행 융자가 있다면, 융자가 끝날 때까지 은행이 타이틀을 보관합니다.

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인스펙션 (Inspection)

아파트나 집을 구매하기 전에 사전 점검하는 것을 의미합니다. 구매 전에 집을 방문하여 상태를 점검합니다.

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세틀먼트 (Settlement)

부동산 구매 완료 단계를 의미합니다. 잔금을 치르고 키를 받는 과정까지 포함됩니다.

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서브젝트 투 파이낸스 (Subject to Finance)

융자 승인을 조건으로 계약을 진행하는 것을 의미합니다. 융자가 나오지 않으면 계약이 자동으로 파기될 수 있습니다.

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프리 어프로브 (Pre-Approval)

사전에 융자 승인을 받는 것을 의미합니다. 융자 승인을 미리 받아두면 구매 시 유리합니다. 판매자는 서브젝트 투 파이낸스 조건보다 프리 어프로브 조건을 선호합니다.

오늘은 호주에서 부동산을 구매할 때 자주 사용하는 용어들을 정리해 보았는데 여러분께 도움이 되는 정보였으면 좋겠네요.

아주 기본적인 것부터 어려운 문제까지 호주 부동산과 관련된 사항들은 언제든지 문의해 주세요!

Kay Lee

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