주택을 구입할 때 주택 비용 외 추가로 들어가는 비용에 대해서 알려드리도록 하겠습니다.

1. Stamp Duty 

호주에서 부동산을 취득할 경우 Stamp Duty 를 내야 합니다.  Stamp Duty는 First Home Owner Grant 자격조건을 갖춘 구매자에게는 면제 또는 일부 금액을 지원받을 수 있습니다. 

혜택은 거주용으로 구매했을 때만 가능하며 영주권자 이상만 받을 수 있습니다. 해당  자격조건은 매년 바뀌기 때문에 첫 주택 구매자라면 구매 전에 꼭 최신 내용을 확인하셔야 합니다.

First Home Buyer 이어도 투자용으로 구매할 경우 Stamp Duty가 부과됩니다. 

주마다 세금이 다르니 각 주정부 사이트를 들어가서 확인하거나 아래에 있는 Stamp Duty Calculator에서 확인을 하실 수 있습니다.

https://stampduty.calculatorsaustralia.com.au/

2. Legal Fee 

처음 부동산 계약을 할 때와 입주할 때 변호사 비용이 발생합니다. 

비용은 보통 $1,500 - $2000 정도로 예상할 수 있으며 추가로 Title Search Fee, Contaminated Land Search Fee, Land Tax Certificate 등 부대 비용이 발생할 수 있습니다. 보통 변호사가 구매 진행을 담당하기 때문에 이에 대한 내용은 주택을 구매할 때 꼭 변호사와 확인해야 합니다.

3. Pest and Building Inspection 

부동산을 구매하기 전에 Pest and Building Inspection을 미리 진행해야 합니다.

보통 전문적으로 건물 외부/내부의 안전 검사를 해주는 회사에 의뢰하는 경우가 많습니다. 

특히 조금 오래된 하우스를 구매할 경우에는 꼭 안전검사를 하는 것이 좋습니다. 

새 아파트일 경우에도 세틀 전에 건물 안전 검사를 요청할 수 있지만 필수적인 요소는 아닙니다

주택 구입에 관해 궁금하신 사항이 있으시면 클로버 부동산으로 문의 주세요

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