부동산 칼럼

브리즈번 렌탈 시장 현황

KLOVERPROPERTY
2023.06.03 05:12 1,126 0

본문

안녕하세요, 여러분

오늘은 브리즈번의 주택 부족 문제에 대해 살펴보려고 합니다

최근 브리즈번의 렌탈 가격은 고점을 찍고 있는 상황입니다브리즈번에서는 예전부터 렌탈 공실 비율이 2.5% 이하로 낮아 왔습니다. 일반적으로 균형 임대 시장을 나타내는 수준인 2.5%를 훨씬 아래로 유지하고 있긴 했었죠.


하지만 My Housing Market 데이터에 따르면:

  • 브리즈번의 단독주택 공실 비율은 0.8
  • 브리즈번의 아파트 공실 비율은 0.5%
  • 브리즈번의 단독주택 임대료는 작년 대비 20.6% 상승
  • 브리즈번의 아파트 임대료는 작년 대비 22.7% 상승
c55a5e08efd70204fa3f0533ceff5997_1685736319_8486.png
 

맞습니다, 브리즈번의 임대 시장은 위기에 처해있습니다.

브리즈번은 최근 몇 년간 상당한 규모의 투자를 받았으며, 많은 사람들이 더 나은 생활 환경이 보장되어 있는  브리즈번으로 이동하고 있습니다.

이로 인해 임대 주택에 대한 수요가 증가하여 공실 비율을 낮게 유지하는 데 영향을 미쳤습니다.

현재의 브리즈번 임대 시장 공실 비율은 임대인들에게는 좋은 소식이지만, 저렴한 주택을 찾는 임차인들에게는 힘든 도전이 될 수 있습니다.

공실률이 낮으면 시장에 유통되는 임대 주택이 적어지니, 시장에 나온 주택에 대한 경쟁도 더욱 치열해질 밖에 없습니다.


c55a5e08efd70204fa3f0533ceff5997_1685736343_3533.png
 


이러한 상황에서 부족한 주택을 공급하기 위한 해결책은 무엇일까요?

  1. 주택 건설 촉진: 브리즈번은 주택 건설을 촉진하기 위해 건설 업계에 더 많은 자극을 주어야 합니다. 지역 정부와 개발업체는 주택 건설을 촉진하기 위한 규제와 정책을 개발하고 적극적인 주택 개발 계획을 추진해야 합니다.
  2. 재개발 및 재이용: 기존 건물이나 미사용 중인 부동산을 재개발하거나 재이용함으로써 주택 공급을 확대할 수 있습니다. 브리즈번에는 잠재력 있는 재개발 지역이 많이 있으며, 이를 적극적으로 활용하여 주택 부족 문제에 대응할 수 있습니다.
  3. 공공 주택 프로그램: 정부나 지방 정부는 소득이 낮은 시민들을 위해 공공 주택 프로그램을 통해 주택을 제공할 수 있습니다. 이는 주택 부족 문제를 해결하고, 경제적으로 취약한 계층의 주거 상황을 개선하는 데 도움을 줄 수 있습니다.
  4. 투자 및 협력: 부동산 개발업체와 투자자들은 주택 공급을 촉진하기 위해 브리즈번에 투자하고 협력할 수 있습니다. 투자자들이 주택 건설을 지원하고 임대 주택 시장을 활성화시키는 데 도움을 줄 수 있습니다


주택 문제 해결을 위해 가장 중요한 요소는 공급을 늘여주는 것인데, 주택을 건설하는데는 시간이 걸리기 때문에 앞으로 한동안 렌탈 가격이 내려갈 것 같지는 않습니다.

특히 브리즈번의 특성상 아파트에대한 수요가 다른 도시에 비해서 낮아 투자자들이 큰 건물을 짓는 것에 대해 망설이고 있는 상황이기 때문에 주택 공급이 더 어려워지고 있죠.


투자자의 입장에서는 유리한 상황이지만 임차인에기는 힘든 시기입니다.


앞으로의 렌탈 시장에 대한 전망이 더 알고 싶으시다면 클로버 부동산으로 문의 주세요.



P:  07 3157 8789

M:  0421 007 147

E:  kay@kloverproperty.com.au

W:  kloverproperty.com.au


c55a5e08efd70204fa3f0533ceff5997_1685736432_8006.png
c55a5e08efd70204fa3f0533ceff5997_1685736436_8068.png
 




댓글목록 0

등록된 댓글이 없습니다.
제목
KLOVERPROPERTY 2024.03.22 95
KLOVERPROPERTY 2024.03.19 107
KLOVERPROPERTY 2024.03.05 236
KLOVERPROPERTY 2024.02.26 252
KLOVERPROPERTY 2024.02.16 313
KLOVERPROPERTY 2024.02.09 344
KLOVERPROPERTY 2024.02.09 409
KLOVERPROPERTY 2024.01.31 405
KLOVERPROPERTY 2024.01.20 466
KLOVERPROPERTY 2024.01.11 554
RicheConsulting 2024.01.09 476
KLOVERPROPERTY 2024.01.04 670
KLOVERPROPERTY 2024.01.04 453
KLOVERPROPERTY 2023.12.20 619
KLOVERPROPERTY 2023.12.15 550
KLOVERPROPERTY 2023.12.11 527
KLOVERPROPERTY 2023.12.01 643
KLOVERPROPERTY 2023.11.18 725
RicheConsulting 2023.11.17 669
KLOVERPROPERTY 2023.10.27 962
KLOVERPROPERTY 2023.10.09 1,062
KLOVERPROPERTY 2023.10.03 1,029
KLOVERPROPERTY 2023.09.14 1,183
KLOVERPROPERTY 2023.09.07 1,119
KLOVERPROPERTY 2023.09.02 1,032
KLOVERPROPERTY 2023.08.23 924
KLOVERPROPERTY 2023.08.20 1,023
지니홈즈 2023.08.04 864
KLOVERPROPERTY 2023.07.31 1,139
KLOVERPROPERTY 2023.07.28 954
KLOVERPROPERTY 2023.07.22 1,176
지니홈즈 2023.07.20 935
KLOVERPROPERTY 2023.07.16 934
KLOVERPROPERTY 2023.07.08 973
KLOVERPROPERTY 2023.06.30 1,205
KLOVERPROPERTY 2023.06.24 1,244
KLOVERPROPERTY 2023.06.17 1,274
KLOVERPROPERTY 2023.06.09 1,294
KLOVERPROPERTY 2023.06.03 1,127
KLOVERPROPERTY 2023.05.26 1,111