예산 관련 내용 요약 (2024년 기준)

• 기존 계획 대비 일부 조정
  → ‘가브바(Gabba)’ 철거 재건 대신 새로운 스타디움 신설 방향으로 전환
  → 수영센터는 별도 예산으로 독립 추진 예정

• 총예산(검토안 기준): 약 71억 달러 수준 (AUD)
  주요 항목 포함: 주경기장, 수영센터, 선수촌, 교통 인프라, 경기장 업그레이드 등

• 올림픽 관련 인프라 예산 중 약 50% 이상이 브리즈번 도심권(Spring Hill, CBD, Bowen Hills 등)에 집중될 예정

투자 및 인프라 개발이 부동산 시장에 미칠 영향

1. Spring Hill → 올림픽 핵심 지구 편입

• 주경기장 + 수영센터 + 선수촌 = 중심 시설 대부분 집중

• 도시계획 및 생활인프라 확장 가속화

• 브리즈번시 및 퀸즐랜드주 정부의 예산 우선순위 지역으로 편입됨
  → 도로, 대중교통, 상업/생활 시설 등 대대적 개선 예상

2. 주택 수요 증가 & 프리미엄 형성

• 인프라 개발 전후로 직접적 유입 수요 증가 (건설인력, 조직위, 향후 거주자 등)

• 선수촌 이후 민간 분양 시, RNA 주변 아파트 가치 급등 가능성

• Spring Hill 내 기존 주거지/개발부지에 대한 리디벨롭 및 투자 수요 급증

3. 중장기적 자산 가치 상승

• 도심권 내 신규 주거 및 상업 수요 유입

• 올림픽 이후에도 활용 가능한 시설이 대부분 (Legacy 기반 설계)

• 올림픽 종료 후, 해당 지역은 국제도시 이미지와 브랜드 가치 확보

 Spring Hill은 브리즈번 올림픽의 '심장부'

• 인프라 집중 → 가치 집중

• 수요 증가 → 공급 부족 지역에 강한 가격 상승

• 올림픽 이후에도 지속 가능한 도심 중심지