안녕하세요 SUNUS의 James KIM 입니다.

쇼핑센터의 임대계약서에 보통 Turnover rent 사항이 기재되어 있습니다.

쇼핑센터에서 임대료를 산출할 때 임차인 비즈니스 매출의 약속한 퍼센트를

임대료로 책정하는 것입니다.

요식업의 경우 매출의 10%를 임대료로 적용하는 경우가 많습니다.

​임차인은 매달 쇼핑센터에 매출 정보를 보내주고 1년째가 되면 1년 동안 매출의

10% 를 임대료로 지불하는 것입니다.   

예: 월 임대료가 $5,000 (1년 임대료 $60,000) 일 경우

1년 총 매출이 $600,000 이면 매출의 10% 인 $60,000 이 임대료입니다.

만약 1년 매출이 $700,000 나왔을 경우 예상매출보다 $100,000 이 더 높게 나왔기에

10%은 $10,000 을 추가로 결제해야 합니다.

물론 매출이 $600,000 이하일 경우, 추가로 지불할 임대료는 없습니다.

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