로건에서 최근 가장 핫한 동네 파크릿지에 듀플렉스 매물 나왔습니다. 

저희 회사에서 단독으로 가진 매물입니다. 

그 어디에서도 같은 매물을 찾으실 수 없습니다. 

듀플렉스는 한 땅을 둘로 나누어 지은 두채의 집을 뜻합니다. 

투자자들이 아주 선호하고 갖고 싶어하는 부동산 형태입니다. 

듀플렉스 승인을 받기도 하늘에 별따기 이지만, 승인비용만도 $70,000 - $90,000이 듭니다. 

이 가격또한 집 가격에 포함이 되어있습니다. 

현재 비어있는 땅이 등록되고 집이 건축이 모두 되었을땐 가장 비싼 가격을 주고 구입하셔야 합니다.

이것은 지금 하우스 앤 랜드 패키지를 구매하시고 건축이 완료될때 까지 기다리면 시세차익을 바로 얻을수 있는 좋은 기회라는 것을 의미합니다. 

건축된지 5년된 파크릿지에 같은 사이즈 하우스가 45만불에 최근에 팔렸습니다. 

https://www.realestate.com.au/sold/property-house-qld-park+ridge-135750634 

위의 링크로 들어가시면 확인 가능하십니다. 파크릿지 최근에 어떻게 매매 되는지 참고하셔도 좋습니다. 

새집은 감가상각 세금 혜택이 있습니다. 

스탬 듀티는 땅에 대한 세금만 냅니다. 

건물에 대한 세금은 내지 않습니다. 

땅에 대한 10퍼센트 디파짓과 하우스 빌딩에 대한 5퍼센트 디파짓으로 집 구매가 가능합니다.

7, 8 월 중에 땅이 등록이 되고 건설이 시작 될 예정입니다. 완공까지 6-9개월 가량 소모될 예정입니다. 

두 가족 또는 대가족이 지내기도 좋고

하나는 직접 살고 다른 한집은 렌트를 줘도 아주 좋은 옵션 입니다. 

현재 집 공급 부족으로 렌탈 수요가 폭발적으로 증가 하고 있습니다. 

4 베드룸 기준 주 $460-490 예상 렌탈 수입 

본 듀플렉스는 3 + 1 스터디 입니다. 

듀플렉스를 기다리고 계셨던 분은 

지금이 기회입니다. 

바로 전화주세요. 

Bill Kim | Sales Director 

0432 118 549 

info@billkimrealestate.com.au