연방예산 2022-2023 PartⅠ

올해 연방예산 (2022-2023)이 나왔습니다. 개요를 살펴보면, 총 지출(total expenditure)이 6,285억 달러이며 이 가운데 사회보장 및 복지 2,217억 달러로 가장 큰 부분을 차지하고 있습니다. 보건(1,058억 달러), 교육(448억 달러), 국방(383억 달러), 교통 및 통신(189억 달러) 등의 부문이 그 뒤를 잇고 있습니다. 이에 따라 금번 연방예산이 독자들의 자금 및 운용에 어떠한 영향을 미칠 수 있는 지 두 번에 나눠 Part 1, Part 2로 알려 드리고자 합니다. 첫 번째로 가장 관심이 많으실, 정부의 부동산 지원책에 대해 알아보겠습니다.

주택구입자에 대한 정부 보증제도를 확대 개편한 Home Guarantee Scheme에 대해 말씀 드리겠습니다. Home Guarantee Scheme 은 기존에 First Home Buyer 에게 제공되던 First Home Loan Deposit Scheme 과 Single Parents 에게 제공되던 Family Home Guarantee 를 확대하였으며, Regional Home Guarantee를 추가하였습니다. Home Guarantee Scheme 은 정부 보증을 이용하여 주택 구입자가 주택 가격의 5% 또는 2% 만 가지고 집을 구매할 수 있는 제도 입니다. 일반적으로 주택을 구매하기 위해서는 주택 가격의20% 이상을 본인 자금으로 조달하거나, 그 이하일 경우 Lender Mortgage Insurance (LMI) 라고 하는 보험료를 납부해야 합니다. 그러나 위의  Scheme 하에서는 정부 보증을 이용하여 주택가격의95% ~ 98% 를 차입할 수 있게 됩니다.

부동산 가격 상승으로 인하여 맞벌이 부부가 주택 가격의 20%를 저축하기 위해 소요되는 시간이 시드니는 8년, 멜번은 6년6개월, 브리스베인은 4년10개월이 걸린다고 합니다. Home Guarantee Scheme 은 정부 보증제도를 통하여 주택시장에 좀 더 빠르고, 용이하게 접근할 수 있도록 도와주는 제도 입니다. 하나씩 살펴 보겠습니다.

첫째로, First Home Guarantee는 신청자 상한선이 기존 20,000개에서 15,000개가 증가한, 년 35,000 개로 증가하였습니다. 동 제도 하에 본인부담은 주택가격의 5%(정부보증 통해 95%차입 가능) 입니다. 조건으로는 첫 주택 구입자(First Home Buyer), 시민권 자 (영주권자 제외), 본인 거주용(투자용 제외), 고소득자 제외(년 소득- 독신자 소득: $125,000 이내, 부부 소득: $200,000 이내), 기존 및 신규 주택 가능 등입니다. 

자세한 사항은 아래 리체컨설팅 첫번째 부동산 세미나에서 알려드릴터이니 많은 참석바랍니다.)  

날짜: 5월7일(토) 11:30-12:30pm(모닝티제공)   장소: The Glen Hotel(24 Gaskell St, Eight Mile Plains QLD 4113)  

예약: 0404 174 930(문자로 성함 참석인원을 보내주시면 컨펌 문자드리겠습니다)