[기타] Inland Rail + Amberley 확장 = Walloon의 대변신!!수도권 물류·국방 허브로 떠오르는 Walloon

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안녕하세요! 지니홈즈 라벤다 입니다.

오늘은 월룬 지역의 풀턴키 패키지!! 안정적이고 꾸준한 성장을 원한다면!!

Walloon 놓치지 마세요!!

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0401265318 lavenda@geniehomes.com.au

왜 중요한가?

1. Walloon의 전략적 입지 강화

두 대형 인프라가 Walloon 반경 15km 안에서 전개되고 있음

기존엔 조용한 외곽 주거지였지만, 이제는 **"물류·국방 산업 벨트 중심지"**로 변화 중

2. 정부 주도 대규모 투자

연방정부와 국방부, 물류기업이 수십억 달러 투자

민간 개발보다 훨씬 신뢰도 높고 지속 가능성이 큼

3. 직간접 고용창출 + 유입 인구 확대

두 프로젝트로 인해 수천 명의 건설·군사·기술·운송 종사자가 유입

임대 수요 상승 → 투자용 하우스앤랜드 패키지 인기

4. 자본 성장 기대감

대규모 인프라가 완공되면 해당 지역의 토지 및 주택 가격 상승은 거의 확정적

지금은 상대적으로 저렴한 가격대에서 진입할 수 있는 “타이밍 투자처”

Inland Rail (인랜드 철도 프로젝트)

개요

Melbourne Brisbane을 연결하는 1,700km 길이의 고속 화물 철도망

Walloon 인근의 Calvert, Ebenezer, Willowbank 등을 통과

총 $31억 이상 규모의 투자로, 물류 중심지를 형성하게 될 예정

지역 영향

Walloon에서 차로 10~15분 거리에 주요 구간이 들어섬 (Calvert ~ Kagaru 구간)

수천 개의 일자리 창출, 물류 창고 및 산업단지 확대로 지역 경제 활성화

토지 수요 증가 및 임대 수요 확대 예상

투자 포인트

물류 허브와 가까운 주택은 장기적 수요 확보

인프라 완공 후엔 자본 성장률 상승 기대

RAAF Base Amberley 확장 (앰벌리 공군기지 확장)

개요

호주 국방부 산하 가장 큰 공군기지(Royal Australian Air Force Base Amberley)

Walloon에서 약 10~15분 거리 위치

현재 수십억 달러 규모의 업그레이드 및 확장 계획 진행 중

주요 확장 내용

공군 인력 증원, 신형 전투기 및 항공기 추가 배치

군사 시설 및 병영 시설 확충, 기술 인력 유입

국방 관련 산업 및 계약업체 동반 진출 예상

지역 영향

국방 가족 및 근로자 유입 → 임대 수요 폭발

군 관련 일자리 증가 → 소비 증가 및 지역 경제 활성화

공군기지 주변은 안정적이고 꾸준한 임대시장 형성