올해부터 2030년까지 서울의 재개발·재건축 이주 물량이 18만가구에 달하는 것으로 확인됐다. 특히 이주 물량은 2028년 이후 폭발적으로 늘어나고 2030년에는 무려 5만가구 이상이 이사를 해야 하는 것으로 나타났다. ▶ 18면 ■ 5년간 18만가구 '정비사업 이주' 26일 파이낸셜뉴스가 전용기 더불어민주당 의원실을 통해 입수한 자료에 따르면 2026년부터 5년 동안 서울시에서 예상되는 총 이주 물량은 17만9310가구에 달한다. 연도별, 자치구별 자세한 서울시 정비사업 이주 물량이 공개된 것은 이번이 처음이다. 연도별 물량은 올해 2만4844가구를 시작으로 내년 1만3446가구, 2028년 4만5256가구, 2029년 3만9102가구, 2030년 5만6662가구 등으로 집계됐다. 이 기간 25개 자치구 가운데 이주가 가장 많은 곳은 3만1112가구의 양천구다. 레알 야마토 2029~2030년 목동신시가지 14개 단지 이주가 본격화하면서 대규모 이동이 있을 전망이다. 뒤를 이어 송파구가 2만4708가구, 강남구 1만5852가구, 영등포구 1만3395가구, 용산구 1만2678가구로 상위권을 형성했다. 송파구에서는 2028년 '잠실주공5단지'·2029년 '장미1,2,3차', 강남구에서는 2028년 '은마아파트' 등이 대표적인 이주 단지로 꼽힌다. 올해 상반기만 해도 강남·서초·송파·강동·동대문·양천 등 총 6100가구 이상이 이미 이주를 시작했다. 하반기에는 강남3구를 비롯해 관악구, 용산구 등에서 1만8700가구가 넘는 이주가 예정돼 있다. 동작 '노량진1'(3897가구), 노원 '상계2'(1986가구), 강동 '삼익파크'(1092가구) 등 1000가구가 넘는 단지만 7곳에 이른다. ■ 전월세 물량 올해만 12% 감소 온라인바둑이 문제는 이주 물량은 넘쳐나지만 공급 부족 등으로 서울 전월세 물량이 계속 줄고 있다는 .이다. 이는 이주민들이 서울 안에서 거주할 곳을 구하지 못하게 된다는 얘기다. 부동산 플랫폼 아실에 따르면 이날 기준 서울 전월세 전체 매물은 3만9083건으로 올해 초 4만4424건 대비 12% 감소했다. 그나마 최근 전월세 물량이 회복세를 보이고 있지만, 대부분은 입주장이 시작된 반포 지역에 몰렸다. 실제 잠원동 '오티에르 반포', 반포동 '래미안 트리니원', 방배동 '디에이치 방배' 등이 최근 입주를 했거나 앞두고 있다. 이 지역을 제외하면 전월세 물량 하락폭은 더 커진다. 멀지 않은 시기 '이주 대란'이 발생할 수 있다는 우려가 나오는 것도 이 때문이다. 정비업계 관계자는 "이주 물량이 크게 늘어나는 2028년부터는 문제가 더욱 심각해질 수도 있다"며 "지금도 갈 곳을 찾지 못해 서울 외곽, 경기도, 인천으로 밀려나는 이주민들이 부지기수"라고 말했다.