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[정보] 비즈니스 매매시 Open, Sole, Exclusive 란?

sunus
2019.11.01 06:57 1,005 0

본문

​안녕하세요

SUNUS 의 James KIM입니다.

주택 또는 비즈니스 매매시 가장 처음 작성해야 할 서류는 Agent 와의 계약서 PO Form 6입니다.

Property Occupations(PO) Form 6

서류에는 에이전트와의 계약기간과 동시에 어떤 방법으로 매매할 것인지 3가지 선택사항이 있습니다

1. Open Listing

Open Listing 은 판매자가 특정 에이전트만을 지정해서 매매하는 방식이 아니, 여러 에이전트를

통해서 동시에 매매하는 방식입니다. 매매를 성사시킨 에어전트에게만 수수료를 지불하면 됩니다

2. Sole Agency

특정 에이전트 한 곳만 지정해서 매매를 의뢰하는 방법입니다만, 판매자도 직접 매매를 할 수 있습니다.

판매자가 직접 매매할 경우 에이전트에게는 수수료를 지불할 필요가 없습니다

3. Exclusive Agency

에이전트 한 곳만 독점으로 판매를 맡기는 것으로 판매자가 직접 매매하더라도 에이전트에게 수수료를

지불해야 합니다.

Open Listing 의 경우 에이전트와의 계약만료기간이 별도로 없으며, Sole 이나 Exclusive 의 경우

3개월에서 6개월 정도 계약하는 것이 보통입니다.

계약기간동안 에이전트가 안내한 손님이 계약기간이 지나서 계약을 했을 경우라도 판매자는 에이전트 비용을 지불해야 합니다. 특히 비즈니스 매매는 계약에서부터 셋틀까지 진행과정이 장기간 소요될 수 있으니 참고하시길 바랍니다.  


상가임대에 관한 자세한 문의는 

James KIM으로 연락주시기 바랍니다.  

0401 069 977

카톡: luckyjames

james.sunus@gmail.com 


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